Комунальне підприємство «Первомайськтеплокомуненерго» Первомайської міської ради інформує про наступне.
Відповідно до ст.12 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» від 09.11.2017 №2189 надання житлово-комунальних послуг здійснюється виключно на договірних засадах.
Договори про надання житлово-комунальних послуг укладаються відповідно до типових договорів, затверджених Кабінетом Міністрів України. Такі договори затверджено окремо для різних моделей організації договірних відносин (індивідуальний договір та колективний договір про надання комунальних послуг) та для різних категорій споживачів (індивідуальний споживач, колективний споживач).
Згідно з п.4 розділу VI Прикінцевих та перехідних положень Закону України «Про житлово-комунальні послуги» з врахуванням змін внесених Законом України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України, спрямованих на забезпечення додаткових соціальних та економічних гарантій у зв’язку з поширенням коронавірусної хвороби (COVID-19)» не пізніш як протягом п’яти місяців з дня завершення заходів щодо запобігання виникненню та поширенню коронавірусної хвороби (COVID-19), передбачених карантином, встановленим Кабінетом Міністрів України співвласники багатоквартирних будинків незалежно від обраної ними форми управління багатоквартирним будинком зобов’язані прийняти рішення про модель організації договірних відносин з виконавцями комунальних послуг (крім послуг з постачання електричної енергії та природного газу) щодо кожного виду комунальної послуги згідно з частиною першою статті 14 цього Закону, а виконавці комунальних послуг - укласти із такими співвласниками договори про надання відповідних комунальних послуг відповідно до обраної співвласниками моделі організації договірних відносин.
Прийняття рішень співвласників багатоквартирного будинку про вибір моделі організації договірних відносин з виконавцями комунальних послуг здійснюється відповідно до Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», яким передбачено, що такі рішення мають прийматися на зборах співвласників. Рішення вважається прийнятим зборами співвласників, якщо за нього проголосували власники квартир та нежитлових приміщень, площа яких разом перевищує 50 відсотків загальної площі всіх квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку.
Вибір співвласниками багатоквартирного будинку моделі організації договірних відносин та укладення відповідного договору із виконавцем комунальної послуги безпосередньо впливає на структуру платіжки споживача.
Якщо співвласники багатоквартирного будинку самостійно не оберуть одну з моделей організації договірних відносин між виконавцем відповідної комунальної послуги та кожним співвласником будинку після п’яти місяців з дня завершення заходів щодо запобігання виникненню та поширенню коронавірусної хвороби (COVID-19), передбачених карантином, встановленим Кабінетом Міністрів України, буде укладено індивідуальний договір про надання комунальної послуги з урахуванням особливостей, визначених частиною сьомою ст. 14 Закону України “Про житлово-комунальні послуги”.
Споживач, який має намір укласти з КП «Первомайськтеплокомуненерго» договір про надання послуги з постачання теплової енергії оформляє та подає первинний пакет документів до абонентської служби КП «Первомайськтеплокомуненерго» за адресами:
м. Золоте кв. Сонячний , буд. 3
м. Гірське вул. Чернишевського, кот. № 37
1) Колективний договір про надання послуги з постачання теплової енергії : укладається з виконавцем послуги від імені та за рахунок усіх співвласників багатоквартирного будинку управителем або іншою уповноваженою співвласниками особою (при наявності вузла комерційного обліку теплової енергії). Вартість послуги, що надається виконавцем за колективним договором складається з плати за послуги; розмірів внесків за встановлення, обслуговування та заміну вузлів комерційного обліку.
Укладання договору можливе лише після надання копії рішення загальних зборів щодо обрання договірних відносин між співвласниками будинку та КП «Первомайськтеплокомуненерго». Рішення співвласників про укладання колективного договору повинно бути прийняте у встановленому законом порядку, обов’язково має визначати умови укладання та виконання такого договору, в тому числі, але не виключно:
уповноважену особу, яка від імені та за рахунок співвласників укладає та виконує колективний договір про надання послуг;
порядок ведення уповноваженою особою обліку обсягу спожитих комунальних послуг та їх оплати, у тому числі стосовно кожного співвласника;
порядок та умови здійснення уповноваженою особою розподілу між співвласниками обсягу спожитої комунальної послуги відповідно до законодавства;
визначення та порядок фінансування витрат уповноваженої особи, пов’язаних з укладенням та виконанням колективного договору;
порядок перерахування співвласниками на поточний рахунок зі спеціальним режимом використання, відкритий уповноваженою особою, коштів для оплати спожитих обсягів комунальної послуги.
Перелік документів, які необхідно надати уповноваженій особі співвласників будинку
Копія рішення загальних зборів щодо обрання моделі договірних відносин з КП «Первомайськтеплокомуненерго»
Документ підтверджуючий повноваження управителя (протокол зборів, довіреність або іншій).
Копія паспорту (1,2 сторінки та сторінка із зазначенням реєстрації) та довідки про присвоєння ідентифікаційного номеру уповноваженої особи;
Відомості про власників квартирних приміщень у будівлі, та/або фактично проживаючих осіб в квартирних приміщеннях.
2) Індивідуальний договір про надання послуги з постачання теплової енергії (без обслуговуванням внутрішньобудинкових систем теплопостачання): укладається виконавцем послуги з кожним співвласником багатоквартирного будинку самостійно. При укладанні даного договору плата виконавцю складається з:1) плати за послуги; 2) плати за абонентське обслуговування; 3) внесків за встановлення, обслуговування та заміну вузлів комерційного обліку теплової енергії. Укладання договору можливе лише після надання копії рішення загальних зборів щодо обрання договірних відносин між співвласниками будинку та КП «Первомайськтеплокомуненерго». Відповідний договір укладається у випадку, якщо власник (співвласники) будинку не дійшли згоди з виконавцем про розмір плати за обслуговування внутрішньобудинкових систем багатоквартирного будинку, що забезпечують постачання відповідної комунальної послуги або після п’яти місяців з дня завершення заходів щодо запобігання виникненню та поширенню коронавірусної хвороби (COVID-19), передбачених карантином, встановленим Кабінетом Міністрів України самостійно не обрали одну із моделей договірних відносин.
Перелік документів, які необхідно надати уповноваженій особі співвласників будинку
Копія рішення загальних зборів щодо обрання моделі договірних відносин з КП «Первомайськтеплокомуненерго».
Перелік документів, які необхідно надати кожному співвласнику багатоквартирного будинку:
Копія документу, підтверджуючого право власності або користування на житло (договір купівлі-продажу, свідоцтво на право власності, акт приймання – передачі, договір оренди, рішення суду, технічний паспорт на квартиру, копія витягу з реєстру на право власності або інший документ, підтверджуючий право на власність (користування);
Копія паспорту власника (користувача) житла (1,2 сторінки та сторінка із зазначенням реєстрації);
Копія довідки про присвоєння ідентифікаційного номеру власника (користувача) житла;
Інші документи:
1.нотаріально посвідчена довіреність про представлення інтересів власника житла та паспорт довіреної особи;
3) Індивідуальний договір про надання послуги з постачання теплової енергії (з обслуговуванням внутрішньобудинкових систем теплопостачання): укладається виконавцем послуги з кожним співвласником багатоквартирного будинку самостійно. В даному випадку плата виконавцю за індивідуальним договором складається з:1) плати за послуги; 2) плати за абонентське обслуговування; 3) плати за обслуговування, поточний ремонт внутрішньобудинкових систем; 4) внесків за встановлення, обслуговування та заміну вузлів комерційного обліку теплової енергії та/або гарячої води. Укладання договору можливе лише після надання копії рішення загальних зборів щодо обрання договірних відносин між співвласниками будинку та КП «Первомайськтеплокомуненерго».
Перелік документів, які необхідно надати уповноваженій особі співвласників будинку:
На визначення плати за обслуговування внутрішньо будинкових систем теплопостачання та/або постачання гарячої води:
технічний паспорт на будинок ;
проектну документацію на улаштування внутрішньобудинкових систем теплопостачання та/або постачання гарячої води;
акти виконаних робіт, технічна документація на встановлене обладання (паспорт, інструкція по експлуатації тощо)
Перелік документів, які необхідно надати кожному співвласнику багатоквартирного будинку:
Копія документу, підтверджуючого право власності або користування на житло (договір купівлі-продажу, свідоцтво на право власності, акт приймання – передачі, договір оренди, рішення суду, технічний паспорт на квартиру, копія витягу з реєстру на право власності або інший документ, підтверджуючий право на власність(користування).
Копія паспорту власника (користувача) житла (1,2 сторінки та сторінка із зазначенням реєстрації);
Копія довідки про присвоєння ідентифікаційного номеру власника (користувача) житла;
Інші документи:
1. нотаріально посвідчена довіреність про представлення інтересів власника житла та паспорт довіреної особи.
Отже, до переходу на нові договори про надання комунальних послуг, що укладатимуться за правилами, визначеними Законом України від 09.11.2017 №2189-VIII «Про житлово-комунальні послуги» та відповідно до типових договорів, затверджених Кабінетом Міністрів України окремо для різних моделей організації договірних відносин, продовжують діяти старі договори про надання комунальних послуг, що укладалися за вимогами Закону України від 24 червня 2004р №1875-IV«Про житлово-комунальні послуги» та Типового договору про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 21 липня 2005р №630.
Відповідно, в умовах дії «старих» договорів про надання комунальних послуг, до споживачів застосовуються тарифи на послугу з централізованого опалення, які встановлювалися уповноваженими органами до 01.05.2019р.
Тарифи на послуги з постачання теплової енергії, які встановлені уповноваженими органами у 2020 році можуть застосовуватися до споживачів комунальних послуг виключно за умови укладання з ними нових договорів про надання комунальної послуги.
З повагою КП «Первомайськтеплокомуненерго»